Proč jsem se rozhodl pozemků v CHT. Klady a zápory

Nákup pozemků pro stavbu svého domu ve většině případů zbytky na několika kritériích: krásné místo bez kritické vzdálenosti od centra, komunikace (alespoň přítomnost elektřiny) a samozřejmě, cena. O kategorii pozemků požádal poslední. A to je velmi důležité! Pojďme se podívat na klady a zápory těchto situacích, kdy budou vaše stránky:

1. Děj v chatě nebo SNT (Sdružení yard Profit). Je pravidlem, že nové osady jsou organizovány na pokladní někoho (nebo státu) zemí. Ve většině případů, to je zemědělská půda s možností výstavby rodinných domů až 3 podlažích. Ale možnost postavit dům je lepší zkontrolovat. Tam je země, kde je povoleno pouze postavit hangár pro hoz.utvari nebo ve skleníku. Postavit dům nebude dát svolení.

Výhod. Je-li vypořádání se již vyvinula, pak to může být kvalitní silnice, komunikace do hlavního plynu (European Rusko) a studenou vodou. Zabezpečení, vstupující do brány, což je také plus. Ale to všechno zaplatit náklady na webu a měsíčních poplatků a příspěvků. A mohou být několik tisíc měsíčně a každý rok roste.

Moje stránky - také v CHT. Zemědělská půda s možností vybudování domu až na 3 podlažích. Až do nedávné doby, forma organizace účastníků bylo HBC (stavební spořitelna). LE organizovány pro společný nákup pozemků, geodézie a jejich rozdělení mezi účastníky. Ukázalo se, velmi levně, protože nikdo položil zisk v tomto projektu. Psal jsem o tom v prvních článků v tomto kanálu. Nicméně došlo ke změnám v legislativě, a my jsme museli znovu zaregistrovat v CHT.

Velmi často se jedná CHT - komerční projekt s správcovské společnosti. Někdo koupí pozemků akcie mezhuet do sekcí, vede elektřinu, silnice, a prodává podmínek měsíční platby. Klade zisk z prodeje pozemků a z měsíčních poplatků - ne všemi prostředky jdou na údržbu a rozvoj obce. A dokonce to vše je předepsán ve smlouvě o členství.

Ale naše SNT šťastných účastníků. Etapy vývoje jsme projednána a schválena na valných hromadách. Příspěvky k dnešnímu dni jsou následující: 530 RBL. / Měsíc. s účastníkem - S / N předsedy a účetní. 5000 rub. / Rok účastník - a dumping obsah silnicích. Částky diskutujeme každý rok. Může se jednat o 1 tisíc. rub. měsíční pojistné pro někoho hodně, a v myslích některých je princip není jejich placení. K dispozici jsou také takové. Proč šetřit dluhy bez prodeje pozemku zde - je nejasný.

Nějak se naše zemědělská půda místní městská správa stanovila vyšší cenu za daně z pozemků. Během 22 stovky platím 2700 rub. / Rok. Stejně jako v luxusním domku s vlastní bydlení. Je možné, že udělal schválně, jelikož někdo v administraci věděl, že země bude v soukromém domě. Takže při nákupu pozemků - zájem sousedů o velikosti daně.

Další z výhod: schůzka může nominovat jakýkoliv návrh, a pokud je podporován účastníky bude projekt zahrnovat rozvoj. Například: dětské hřiště a na veřejných pozemcích, silniční osvětlení. tj se můžete zúčastnit a iniciovat rozvoj obce.

2. Plot na vypořádání pozemků. To může být obec, obec nebo do zahrady v intravilánu obce.

Goodies - je nedostatek jakýchkoli poplatků, poplatků. Pouze pay daně z pozemků, který se nachází v malé obci. Jsi sám. Na tomto kladech a konec.

Z nevýhody. Sousedé. V obci prostřednictvím jednoho jste „Pohled do úst“, diskutovat a dokonce žárlí na vaší stavbě. Toto je obzvláště rád dělá lidi důchodového věku. Pokud tomu tak není totéž, jako byste postavili sousedé - není vyloučeno, tísnivou atmosféru poklesu, zničení, opilství.

Elektřina. Vyhledání lokality nezaručuje rychlé připojení k elektrické síti, pokud je to nutné vytáhnout tyče. To může trvat několik let. Znám příklad mé okolí - připojení ve vesnici pro 550 rublů. Trvalo to asi tři roky, as bylo nutné dát pilíře energetického sektoru na webu.

Road. Nemohou udržet v létě a ne čistý v zimě. A je-li vaše stránky, nebo v krajním uličce - prostě nebude čistit sněhu. Musíte se rozhodnout, na úrovni správy. Ale je to často jen jedna odpověď: není tam žádné peníze.

Mí přátelé mají pozemek a dům v dobrém, na poměry na počátku elitní místě. Ale na jaře nemůže jít ani do pohonu SUV - tajícího sněhu na silnicích, které v zimě nebyly vyčištěny.

K tomuto tématu, výběr lokality nedávno vydala video kanál StroyHlam, doporučuji podívat se na před nákupem pozemků, které by si být vědomi možných úskalí:

Můj vlastní názor, jak socialistických výhledem na člověka: stát by měl pomoci vytvořit vesnic a snaží se vyvinout (toto je jeden ze souborů rozumu). Pokusit se přeložit CNT v osadách s možností sebezáchovy systém s vydáním rozpočtu. Ale celý systém péče končí na zápis do katastru nemovitostí pohodlné MFC (regpalate). Hlavní věc, pro tento systém - to snížit daně. Systém není vývoj pro obyvatelstvo a území, ale kvůli zisku v pokladny - zvážit absurdní.

Do té doby, žádný vývoj, žádné sociální orientace státu v tomto směru (pravděpodobně nikdy nebude) - je třeba vytvářet, sdílet, řídit a kontrolovat členy CNT. Bez skrytých zisků ve prospěch předsedy nebo členů rady. Kde každý účastník může požádat, navrhnout nebo dokonce požadovat za stejných podmínek jako všichni ostatní.

***

Fotografie pořízené z veřejných zdrojů, s Yandex služby. fotografie

předplatit pro každý kanál, jeho zavedení v záložkách prohlížeče. Je zde mnoho užitečných informací a zajímavých článků.