Rozhodli jsme se - stavíme ruskou lázeň. Obtížný výběr projektu, konstrukční problémy, splnění přání
Příběh o ztělesnění mých tužeb "mít lázeňský dům na předměstí" začal jsem článkem "Sny se stávají skutečností - touhy dozrávají».
Před zahájením výstavby vany se musíte rozhodnout, jaký druh vany postavit, musíte odpovědět na svou otázku a rozhodnout, která parní místnost ve vaně bude: ruská nebo finská. Už jsem psal podrobně o výběru vany. Odpověď pro mě byla samozřejmě jednoznačná, pouze ruská. Jaký je rozdíl mezi finským lázeňským domem a ruským lázeňským domem, s výjimkou technických podmínek, které nelze při návrhu lázeňského domu ignorovat? Miluji páru a koště, což znamená ruskou koupel. Neměli byste se hádat s přírodou, a ještě více sledovat módní trendy, tj. nepoddejte se módním trendům a udělejte finskou saunu.
Pokud se rozhodnete postavit lázeňský dům, postavte ten, který může vaše tělo dělat. Pro mě je to lázeňský dům s ruskou parní lázní, s měkkou párou a vůní březových košťat. A ještě více, pro život na předměstí je ruský lázeňský dům tradicí. Nakonec, pokud je parní místnost provedena správně, pak je docela jednoduché vytvořit podmínky pro finskou saunu, ale udělat Rusa z finštiny - to jsem neviděl.
Samostatně bylo možné udělat koupel nebo postavit nový dům s koupelí až po dlouhých diskusích, jak říkají politici - po dlouhých konzultacích ve prospěch výstavby lázeňského domu.
Druhým důležitým bodem, který je třeba vzít v úvahu při navrhování a stavbě domu s vanou, je velikost parní místnosti. Po prostudování tématu jsem se naučil spoustu užitečných věcí, například: že parní lázeň v ruské lázni nesmí být menší než 6 metrů čtverečních a kubický výkon parní místnosti nesmí být menší než 12 metrů krychlových. Ideální je samozřejmě sklopit kamna přímo v parní místnosti, ale v tomto případě se samotná parní místnost zvětšuje, což je přinejmenším její velikost by měla být od 9 metrů čtverečních, což podle mého chápání pro naši rodinu, také. Ano, a špinavý od kamen, bez ohledu na to, jak je skládáte a zdobíte dlaždicemi. Ano, a kamnáře dnes nelze najít, a pokud ano, budou to buď šarlatáni s cihlami, nebo náklady na kamna přesáhnou náklady na celý dům. Proto jsme opustili tradiční ruská saunová kamna v novém domě. To znamená, že kamna budou zakoupena, ale s topením, protože dnes je z čeho vybírat.
Rozhodli jsme se a shrnuli výsledky našeho výzkumu, jak vidíme budoucí domov. Co by mělo být v domě a jaké velikosti. To je důležité při dalším výběru projektu.
1. Parní místnost - od 6 m2 Kubický objem nejméně 12 metrů krychlových m.
2. Koupelna.
3. Šatna. I když se staví, pak již se všemi sanitárními byty.
4. Kotelna, je to také kotelna. Mimochodem, po konzultaci s nezávislými odborníky nesmí být kotelna v žádném domě menší než 5 metrů čtverečních M. to kvůli oběma zařízením (akumulační kotel, topný kotel, elektroinstalace, kotle) a ohni domácí bezpečnost.
5. Odpočívárna, kde po parní lázni můžete pít čaj a zdřímnout si na pohovce, dívat se na televizi jedním okem, což je asi o 10 metrů více.
Nyní přidejte všechny čtvereční metry společně se ukazuje, že bez odpočinkových místností, ložnic, kuchyní a obývacích pokojů je minimálně plocha lázeňského domu od 27 do 30 m2.
Okamžitě předpokládám otázku, proč, pokud je již ve výstavbě, nestavět dům na dvou podlažích. Odpověď je dostatečně jednoduchá. Za prvé, když mi je 70, jdu do druhého patra, abych vyšplhal po schodech do ložnice, nějak se nedostal vysoko. A za druhé, spočítejte náklady na údržbu domu, elektřinu, úklid a za tucet let, kdy se daň z nemovitosti zvýší, bude váš důchod stačit na vyrovnání se státem? Máte pravdu, proč riskovat.
S takovými argumenty jsem přesvědčil své členy domácnosti, že postavíme jednopatrovou domácí koupel, kde by měla být plná funkčnost a pro koho není v novém domě dostatek metrů, pak je pozemek velký - výstavba možná pokračovat.
Jelikož se všichni shodli na tom, že se bude jednat o lázeňský dům, přidáme k minimální požadované ploše lázně a těm, které jsou uvedeny v seznamu povinných technických prostory, minimálně dvě malé ložnice o velikosti 9 m2 a velká kuchyň-obývací pokoj, kde celý život projde před spánkem, po koupeli a ráno po něm snídaně.
Velikost kuchyně v novém domově je zcela na vás. Osobně jsem unavený z kuchyní, kde se každý krok promění v modřinu na stehně. A když si přátelé sednou ke stolu, aby se občerstvili a povídali si, pak se dlouho držíte židle a uvědomujete si, že abyste mohli opustit kuchyň a vrátit se, budete muset všechny zvednout ze stolu, což není pohodlné. Proto byla moje kuchyně definována jako 28-30 m2. Kuchyně může sloužit jako jídelna a obývací pokoj v novém domově.
A byli jsme „nakaženi“ myšlenkou stavby, nyní už bylo těžké nás zastavit.
Za dlouhých zimních večerů ve městě, když je zima za oknem, nás pronásledují letní sny a fantazie o útulné sauně na zahradě. Naše sny se nám zdály dosažitelnější, protože na místě již byl starý dům, ale aby byl zbytek kompletní, potřebovali jsme lázeňský dům. Představte si zimní dovolenou na svém webu…. Útulný lázeňský dům, čaj ze samovaru, vařená sklenice tradiční bílé. Co může být lepší a zdravější jako odpočinek než odpočinek na vašem vlastním území v osobní koupelně. Z roku na rok touha mít lázeňský dům stále více přemáhala mě a moji domácnost a už není možné vydržet.
Právě v městském bytě začíná první fáze naplňování tužeb, toto je fáze bolestivé volby projektu budoucího domu.
Výběr projektu je nejdůležitější částí vašeho projektu. Abys později nelitoval toho, co jsi udělal, tj. nesmíte se v nově postaveném, ale problematickém domě, vyberte si, co budete stavět ve vztahu k vašim finančním možnostem. Je nutné zvolit projekt za cenu, „ohlédnutí se“ za existujícími financemi, a s cílem o peníze, které stále můžete vydělat a investovat do svého snu. Čerpání peněz do domu nekončí stavbou a dekorací. To se musíte jednoznačně naučit sami. Dům bude vyžadovat investice po dobu asi pěti let od začátku výstavby.
Pokud jste se nakonec rozhodli vybudovat novou strukturu na webu, například lázeňský dům, pak po přečtení mých článků na kanálu "Village Moskvich", můžete nejen ušetřit peníze, ale také vybudovat to, o čem jste snili, aniž byste později ztratili nervy, peníze, čas. Zvažte chyby ostatních, včetně našich.
Hlavní věc je, že to, co děláte, plně uspokojí to, o čem jste snili, i když o tom nevíte vůbec nic.
Jaký dům postavit je složité téma. Vše samozřejmě záleží na finančních možnostech. Ale já, již mám zkušenosti, mohu něco poradit. Hlavní věcí při určování velikosti budoucí struktury nejsou náklady na stavbu samotného objektu, abyste s ním nepřišli, ale hlavní náklady budou v dalších fázích, počínaje dokončením, instalací komunikačních zařízení a zařízení na podporu života doma.
Inženýrské komunikace, jako jsou: podpora života domu (teplo, odpadní voda, voda) - co je pro dům 6X6, že u domu 10X12 není rozdíl v nákladech významný a může činit rozdíl v nákladech přibližně 10-15 %. Ale výzdoba interiéru pohltí víc než všechny stavební, komunikační a jiné nepředvídané náklady. A přidejte do svých výpočtů pohotovost. Není divu, že během období výstavby Sovětského svazu bylo na nepředvídané výdaje přiděleno 8 až 15% rozpočtu na stavbu. To je třeba vzít v úvahu.
Proto, abychom hledali projekt lázeňského domu, domu a určili velikost konstrukce, je třeba začít s omezením velikosti domu a fantazií ve výzdobě. Dokončení je čistě osobní záležitost a nevyžaduje vše, co je třeba udělat v prvních třech letech provozu nového domu. Zaměřte se proto na domácí projekt, který si dnes můžete dovolit. Při výběru projektu nezapomeňte zahrnout některé funkční oblasti, které ve vašem chybí starý dům: část pro hosty v domě, toalety, sprchový kout, toaleta, kotelna, kuchyň, kovárna, místo pro hospodářská zvířata. Stručně řečeno, při výběru projektu zahrňte do dimenzí nového domu něco, bez čeho vám plnohodnotný odpočinek mimo město už nebude pohodlný. Pamatujte, že sezóna by neměla končit letními přestávkami a prázdninami.
V našem případě je při výběru projektu hlavní funkcí nového domu parní lázeň, sprchový kout, teplá toaleta, relaxační prostor a pokoj pro hosty.
Jak jsme zahájili stavbu, jak jsme byli podvedeni a jak jsme soudně žalovali částku třikrát vyšší než již vzniklé náklady, to řeknu v dalším článku, který brzy zveřejním.