Co je bytový fond?

Když hovoříte o nemovitostech, často narazíte na pojmy - bytový fond, obytný účel domu. Ačkoli tato slova vypadají jako synonyma, mají různé významy. „Účel prostor - obytný“ - tato fráze říká, že prostory jsou vhodné k trvalému celoročnímu bydlení, splňují všechny nezbytné požadavky a mají status obytného prostoru.

Obytný nebo bytový fond je úplně jiný koncept. Jedná se o soubor obytného prostoru nacházejícího se na území Ruska. Bytový fond zahrnuje nejen soukromé domy a byty, tento koncept zahrnuje jakoukoli oblast, kterou lze použít jako trvalé nebo dočasné bydlení lidí. Například hotely a hotely, dětské domovy a pečovatelské domy, letní chaty a mobilní domy a mnoho dalšího. Bytové objekty mohou patřit jak jednotlivcům - občanům Ruské federace, tak právnickým osobám, družstvům, obcím, státu.

Podle zákona o bydlení RF jsou ubytovací zařízení rozdělena do dvou typů:

1. Na základě formy vlastnictví:

• Soukromý bytový fond. Tato kategorie zahrnuje všechny prostory určené k dočasnému a trvalému pobytu osob, které patří právnickým a fyzickým osobám. Patří sem obytné budovy a byty, letní chaty, hotelové pokoje, hotely, sanatoria atd. Zařízení soukromého bydlení může být privatizovány, koupeny, postaveny bez svolení nebo získány jakýmkoli způsobem, který neodporuje zákonům Ruské federace. Vlastníky mohou být fyzické osoby, právnické osoby, družstva, veřejné organizace atd.
  instagram viewer
• Obecní bytový fond. Tato kategorie zahrnuje prostory určené k trvalému nebo přechodnému pobytu osob, které jsou obecním majetkem. Vlastníky jsou města a venkovská sídla, stejně jako regionální centra.
• Státní bytový fond. Tato kategorie zahrnuje obytné oblasti určené k dočasnému a trvalému pobytu osob. Vlastníky těchto oblastí jsou stát nebo regiony Ruské federace.

2. Na základě zamýšleného účelu:

• Sociální bytový fond. Vlastníky zařízení sociálního bydlení mohou být stát nebo obce a právnické a fyzické osoby. Závěrem je, že pouze ty obytné prostory, které jsou využívány jako dočasné bydlení na základě smlouvy o sociálním pronájmu, lze klasifikovat jako sociální bytový fond a jejich cena je nižší než tržní cena.
• Specializovaný bytový fond. Tato kategorie zahrnuje obytné oblasti pro zvláštní účely. Jedná se o životní prostor pro sociální potřeby, asistenci a sociální služby. Služby. Například přístřešek pro uprchlíky a vysídlené osoby, sirotčince, servisní byty atd. Obvykle jsou ve vlastnictví státu nebo obcí.