Vlastník webu nemusí vždy platit TSN - výjimky jsou možné

Nejvyšší soud vysvětlil, kdo se nemusí obávat ani poplatků. Pokud dojde ke konfliktu s Realitním partnerstvím (TCH) kvůli penězům, ukažte představenstvu tento článek.

Problém

U ruských soudů se v průběhu postupu výpočtu příspěvků zvýšil počet sporů mezi vlastníky pozemků a partnerstvími vlastníků nemovitostí. Takže v jedné vesnici poblíž Moskvy, kde operovala TSN, koupila žena dva pozemky. Dva roky neměla čas na nich nic stavět a prakticky je nevyužila, nezadala TSN a neplatila příspěvky. TSN se neúspěšně pokusila získat tyto peníze od ní a poté se obrátila na soud s žádostí o inkasování peněz a získání úroků za dva roky.

Rozhodnutí

Místní soudy žalobce podpořily, protože na valné hromadě členů TSN bylo již dlouho rozhodnuto vybírat měsíční příspěvky od vlastníků „pozemků bez infrastruktury“. Neexistence dohody a skutečnost, že vlastník pozemku ji nevyužívá, nemůže být důvodem pro odmítnutí zachování společného majetku.

Žena stále nic neplatila a šla k Nejvyššímu soudu. Tam byla položena tučná otázka této kontroverzní záležitosti: pokud si člověk koupil pozemek nebo dům ve vesnici, nestal se je automaticky členem TSN a musí platit příspěvky, pouze pokud partnerství splňuje řadu podmínek stanovených zákonem. Zde je závěr Nejvyššího soudu: zákon nespojuje skutečnost nabytí vlastnických práv k jednotlivým bytovým domům se vznikem podílu na vlastnictví společného majetku.

Postoj Ústavního soudu

Postoj Ústavního soudu k této otázce je známý - společný majetek v městském bytovém domě a majetek společné užívání jednotlivých domů se podává různými způsoby, proto pro ně nemohou existovat právní režimy stejný.

A podle článku 136 zákona o bydlení mohou TSN vytvářet vlastníci několika domů, které stojí poblíž a mají společnou hranici, v níž jsou inženýrské sítě. TSN může získat práva ke společným objektům až po jejich státní registraci. Mezi taková zařízení patří silnice, veřejné služby, společná parkoviště, trafostanice atd. A pokud chce TSN získat práva k těmto objektům, musí k nim předložit registračnímu orgánu dokumenty.

Výsledek sporu

Rozhodnutí místních soudů byla zrušena, protože Nejvyšší soud nenašel vůbec jedinou okolnost, která by spojovala TSN a žalovanou. Spor bude znovu zvážen.

Měli jste spory s TSN ohledně plateb? Napište do komentářů!

Článek byl užitečný -lajkujte, sdílejte publikaci!

Podpořte projekt—přihlásit se k odběru kanálu,pracujemeabyste dostali užitečné a relevantní informace!

Přečtěte si také: co se stane, pokud nezaregistrujete pozemek a dům - odborná analýza ve FORUMHOUSE; jak nenarazit na pokutu za septik; nový zákon o neregistrovaných nemovitostech je již ve Státní dumě.

Podívejte se na video — Dřevěný jednopatrový dům na zakázku: příběh o tom, jak slepý muž postavil svůj dům.